By lepankblog 
" Jangan asal nebak, ya! Analisa jenis usahamu dengan teliti. Apakah bisnis kamu butuh lokasi yang ramai, atau justru yang tenang? Apakah butuh lahan yang luas, atau cukup kios kecil aja?
Contohnya, kalau kamu jualan baju online, mungkin kamu nggak butuh toko fisik yang besar. Cukup gudang kecil buat stok barang dan alamat pengiriman aja. Tapi, kalau kamu buka kafe, lokasi yang strategis dan nyaman buat nongkrong itu wajib hukumnya. Jadi, pahami dulu karakteristik bisnis kamu sebelum lanjut ke tahap selanjutnya.
Panduan Memilih Lokasi Usaha yang Strategis
Oke, sekarang kita masuk ke inti pembahasannya. Berikut ini beberapa hal yang harus kamu pertimbangkan saat memilih lokasi usaha yang strategis:
1. Target Pasar: Kenali Dulu Calon Pembelinya!
Siapa target pasarmu? Anak muda, ibu-ibu, atau kalangan eksekutif? Lokasi usaha harus sesuai dengan target pasar. Jangan sampai kamu buka toko baju anak-anak di daerah yang mayoritas penghuninya lansia. Nggak akan laku, dong! Riset pasar itu penting banget, Bro! Amati demografi daerah sekitar, kebiasaan belanja mereka, dan daya beli mereka.
2. Aksesibilitas: Mudah dijangkau, itu kunci!
Lokasi usaha harus mudah diakses oleh target pasar. Pertimbangkan akses jalan, transportasi umum, dan fasilitas parkir. Kalau lokasi usaha susah dijangkau, pelanggan bakal malas datang. Bayangkan, kalau toko kamu ada di gang buntu dan susah parkir, siapa yang mau repot-repot kesana?
3. Kompetitor: Belajar dari yang udah sukses dan yang gagal!
Lihat-lihat dulu, siapa saja kompetitor di sekitar lokasi yang kamu incar. Jangan cuma lihat yang sukses aja, tapi juga yang gagal. Pelajari apa yang membuat mereka sukses atau gagal. Dari situ, kamu bisa belajar dan meminimalisir kesalahan. Jangan sampai kamu buka usaha yang sama persis di tempat yang sudah terlalu banyak kompetitor.
4. Lingkungan Sekitar: Suasana yang mendukung kesuksesan!
Perhatikan lingkungan sekitar lokasi usaha. Apakah lingkungannya aman, bersih, dan nyaman? Lingkungan yang kumuh dan tidak aman bisa membuat pelanggan enggan datang. Selain itu, perhatikan juga keberadaan bisnis lain di sekitar lokasi usaha. Apakah bisnis-bisnis tersebut saling melengkapi atau malah menjadi pesaing?
5. Infrastruktur: Pastikan semua fasilitas mendukung!
Pastikan lokasi usaha memiliki infrastruktur yang memadai, seperti listrik, air, dan internet. Khususnya untuk bisnis yang membutuhkan internet, pastikan koneksi internetnya stabil dan kencang. Bayangkan kalau toko online kamu tiba-tiba mati lampu atau internetnya lemot, pelanggan bakal kecewa berat!
6. Legalitas: Jangan sampai bermasalah dengan hukum!
Sebelum memutuskan untuk menyewa atau membeli lokasi, pastikan legalitasnya terjamin. Cek perizinan usaha dan pastikan semua dokumen lengkap. Jangan sampai usaha kamu bermasalah dengan hukum karena masalah perizinan yang berantakan.
7. Biaya Sewa atau Beli: Sesuaikan dengan budget!
Pertimbangkan biaya sewa atau beli lokasi usaha. Pilih lokasi yang sesuai dengan budget kamu. Jangan sampai kamu memaksakan diri untuk menyewa lokasi yang terlalu mahal, karena bisa membebani keuangan usaha kamu.
8. Potensi Pertumbuhan: Lihat ke depan, Bro!
Jangan cuma lihat kondisi sekarang, tapi juga pertimbangkan potensi pertumbuhan di masa depan. Apakah lokasi tersebut memiliki potensi untuk berkembang di masa mendatang? Misalnya, apakah ada rencana pembangunan infrastruktur baru di sekitar lokasi tersebut?
9. Keamanan: Usaha aman, hati tenang!
10. Parkir: Mudah parkir, pelanggan senang!
Ketersediaan lahan parkir yang memadai sangat penting, terutama jika kamu membuka usaha yang dikunjungi banyak orang. Pelanggan akan lebih nyaman jika mereka mudah menemukan tempat parkir. Bayangkan kalau pelanggan harus muter-muter cari parkir, bisa-bisa mereka malah batal beli.
11. Visibilitas: Gampang dilihat, gampang dilirik!
Lokasi usaha yang mudah dilihat dari jalan raya akan meningkatkan visibilitas bisnis kamu. Pilih lokasi yang memiliki akses jalan yang baik dan mudah dilihat oleh calon pelanggan. Tanda-tanda usaha yang jelas juga penting untuk menarik perhatian.
12. Dekat dengan Fasilitas Umum: Keuntungan tambahan!
Kedekatan dengan fasilitas umum seperti ATM, toilet umum, dan halte bus bisa menjadi nilai tambah bagi bisnis kamu. Pelanggan akan lebih nyaman jika mereka mudah mengakses fasilitas umum tersebut.
13. Analisis Lokasi dengan Metode yang Tepat:
Jangan asal pilih, gunakan metode analisis lokasi yang tepat. Ada beberapa metode yang bisa kamu gunakan, seperti metode kuantitatif dan kualitatif. Metode kuantitatif menggunakan data numerik untuk menganalisis lokasi, sedangkan metode kualitatif menggunakan data deskriptif.
14. Pertimbangkan Transportasi Umum:
Aksesibilitas dengan transportasi umum sangat penting. Jika lokasi usaha mudah diakses dengan transportasi umum, maka akan lebih banyak pelanggan yang bisa datang.
15. Jangan Lupa Riset Pasar Mendalam:
Riset pasar bukan hanya sekedar melihat demografi, tetapi juga perilaku konsumen, tren pasar, dan kebutuhan pelanggan. Riset pasar yang mendalam akan membantu kamu dalam memilih lokasi yang tepat.
16. Pertimbangkan Fleksibilitas:
Pilih lokasi yang menawarkan fleksibilitas, misalnya, apakah kamu bisa memperluas usaha di masa depan? Apakah ada ruang untuk berkembang?
Kesimpulan: Sukses itu dimulai dari langkah yang tepat!
Memilih lokasi usaha yang strategis adalah kunci kesuksesan bisnis. Jangan sampai salah pilih, ya! Lakukan riset pasar yang mendalam, pertimbangkan semua faktor di atas, dan jangan ragu untuk berkonsultasi dengan ahlinya. Semoga panduan ini membantu kamu dalam memulai dan mengembangkan usahamu. Selamat berjuang, dan semoga sukses!